《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)君山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)的若干措施（試行）》文件解讀

一、制定目的

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，認(rèn)真落實(shí)城市政府主體責(zé)任，不斷改善房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，提振市場(chǎng)信心，努力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、制定依據(jù)

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（建房〔2018〕49號(hào)）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（湘建房〔2018〕139號(hào)）、《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（湘建房〔2021〕176號(hào)）等文件精神。

三、適用范圍

在2022年5月1日至2023年12月31日期間，君山區(qū)范圍內(nèi)，人才購(gòu)房需求條款，購(gòu)房人簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的交易行為，購(gòu)房人的住房按揭貸款（含商業(yè)貸款、公積金貸款）等適用本政策。

四、主要內(nèi)容

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)君山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)的若干措施（試行）》從減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、活躍供需兩側(cè)市場(chǎng)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等方面，出臺(tái)了優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng)、調(diào)整土地出讓費(fèi)用、適當(dāng)放寬預(yù)售許可條件、控制商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模、推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存、加大人才購(gòu)房補(bǔ)貼力度、推進(jìn)地下車位銷售及不動(dòng)產(chǎn)登記、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠、支持住房剛性需求、保障業(yè)主子女就近入學(xué)、實(shí)施住房貸款或租金個(gè)人所得稅附加扣除、加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目信貸支持、加大個(gè)人住房按揭貸款支持、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目資金監(jiān)管和提高項(xiàng)目審批效率等共計(jì)15項(xiàng)具體措施。