岳陽(yáng)市人民政府關(guān)于印發(fā)《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知（岳政發(fā)〔2019〕2號(hào)）

YYCR—2019—00002

各縣市區(qū)人民政府，岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、城陵磯新港區(qū)、南湖新區(qū)、屈原管理區(qū)，市直各單位，中央、省屬駐岳各單位：

現(xiàn)將《岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

岳陽(yáng)市人民政府

2019年5月6日

岳陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償

安  置  辦  法

第一章    總  則

第一條  為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置行為，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《征收土地公告辦法》（國(guó)土資源部令第10號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征拆工作），適用本辦法。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，其原有集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，按照本辦法執(zhí)行。

非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有土地，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本辦法執(zhí)行。

國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)涉及集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條  市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)的征拆工作。

縣市人民政府組織本轄區(qū)內(nèi)的征拆工作。

區(qū)人民政府（管委會(huì)）在市人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的下列事務(wù)性工作：

（一）宣傳國(guó)家和省、市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)和政策；

（二）組織相關(guān)部門(mén)具體實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、張榜公示、征拆補(bǔ)償、搬家騰地、現(xiàn)場(chǎng)清表等工作，分項(xiàng)目制定工作方案；

（三）負(fù)責(zé)征地拆遷過(guò)程中的群眾思想和信訪維穩(wěn)工作；

（四）組織相關(guān)部門(mén)對(duì)征拆工作相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性依法進(jìn)行審定；

（五）負(fù)責(zé)落實(shí)轄區(qū)內(nèi)參與征拆工作的有關(guān)單位和人員的廉政責(zé)任制；

（六）負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配使用征地補(bǔ)償款等情況實(shí)施監(jiān)管，并督促其將分配使用等情況納入村務(wù)公開(kāi)內(nèi)容；

（七）負(fù)責(zé)落實(shí)轄區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民生產(chǎn)、生活安置工作；

（八）負(fù)責(zé)對(duì)參與征拆工作的各部門(mén)實(shí)施目標(biāo)考核，管理分配征地拆遷相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)；

（九）其他有關(guān)事項(xiàng)處理。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好征拆工作。

第四條  自然資源規(guī)劃部門(mén)是征拆工作的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)征拆工作的監(jiān)督管理。

財(cái)政、司法、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、水利、民政、公安、人社、衛(wèi)健、發(fā)改、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)，按照各自職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

第五條  村（居）委會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地需要，支持配合征拆工作。

第六條  市、縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)和政策，建立健全征拆工作聯(lián)席會(huì)議制度，研究處理征拆工作中的重大難點(diǎn)問(wèn)題。

第七條  建立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入增長(zhǎng)幅度等情況，依據(jù)有關(guān)規(guī)定定期對(duì)本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由市自然資源規(guī)劃部門(mén)提出報(bào)市人民政府同意（征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行省人民政府規(guī)定）。

第八條  堅(jiān)持依法征拆和陽(yáng)光征拆。按照公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格規(guī)范征拆程序，及時(shí)公示集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置政策和《擬征地公告》《征收土地公告》《征地補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)公告》《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》，以及被征拆人基本情況、拆遷補(bǔ)償安置結(jié)果等內(nèi)容，接受被征拆人和社會(huì)各界的監(jiān)督，維護(hù)被征拆人的合法權(quán)益。自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取拍照、攝像等方式，將上述公示情況進(jìn)行依據(jù)留存。

建立征拆工作信息查詢(xún)制度，方便公眾查詢(xún)征地批復(fù)、范圍、補(bǔ)償、安置等相關(guān)信息。

第九條  市、縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）對(duì)在征拆工作中作出重要貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個(gè)人可以依法依規(guī)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章    實(shí)施程序

第十條  擬征收農(nóng)民集體所有土地，在土地調(diào)查紅線確定后，縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式（含被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用籌集辦法等情況）以及申請(qǐng)聽(tīng)證的途徑、聯(lián)系方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《擬征地公告》，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人。對(duì)涉及房屋拆遷的，應(yīng)將公告送達(dá)或張貼至擬拆遷的具體農(nóng)戶(hù)。相關(guān)權(quán)利人要求聽(tīng)證的，應(yīng)及時(shí)按程序組織聽(tīng)證。

第十一條  縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)在發(fā)布《擬征地公告》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)?shù)毓�安、市�?chǎng)監(jiān)管、住建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)等有關(guān)部門(mén)，自公告之日起，在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；

（二）審批改建、擴(kuò)建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押及不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證；

（三）辦理戶(hù)口的遷入，但因出生、婚嫁、軍人復(fù)（轉(zhuǎn)）退或大中專(zhuān)院校學(xué)生畢業(yè)以及刑滿(mǎn)釋放人員等確需辦理戶(hù)口遷入的除外；

（四）改變房屋與土地用途，或以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商注冊(cè)登記和發(fā)證手續(xù)；

（五）辦理休閑農(nóng)莊、林木種苗基地、野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖基地、特種養(yǎng)殖等相關(guān)手續(xù)；

（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營(yíng)合同到期的除外；

（七）其他有礙征拆工作的手續(xù)。

暫停辦理期限自《擬征地公告》發(fā)布之日起，一般不得超過(guò)12個(gè)月，國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。

暫停辦理期限內(nèi)，除市、縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）批準(zhǔn)外，其他任何部門(mén)擅自辦理的相關(guān)手續(xù)，不得作為土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。因擅自辦理相關(guān)手續(xù)給他人造成損失的，由相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 自《擬征地公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物（構(gòu)筑物、設(shè)施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第十三條  《擬征地公告》發(fā)布后，縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征拆工作具體實(shí)施單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征拆機(jī)構(gòu)）對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積、青苗和需拆遷的房屋及附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查�，F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人簽字確認(rèn)。

現(xiàn)狀調(diào)查工作結(jié)束后，縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)擬拆遷房屋的合法性、擬安置人員資格依法進(jìn)行審查認(rèn)定。

縣市區(qū)征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)結(jié)果、審查認(rèn)定結(jié)果和本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)編制集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征拆資金）概算報(bào)告，報(bào)市、縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)審查。市、縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)受理后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)出具審查意見(jiàn),并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)備案。

第十四條 擬征地公告程序完成后，縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法申報(bào)《征地方案》�！墩鞯胤桨浮方�(jīng)批準(zhǔn)后，市、縣市人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將征地信息在政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上公布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布《征收土地公告》，將征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)用途、批準(zhǔn)時(shí)間，被征地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)等，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組予以公示。

第十五條  被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持戶(hù)主居民身份證、戶(hù)口簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，其補(bǔ)償內(nèi)容以現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十六條  市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同人社、征收安置等有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的《征地方案》，擬訂《征地補(bǔ)償安置方案》，并按要求在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、組發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)公告》，廣泛征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的意見(jiàn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案》有不同意見(jiàn)或要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)公告》發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)提出；逾期未提出的，視為無(wú)意見(jiàn)或者放棄聽(tīng)證。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人要求聽(tīng)證的，自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法舉行聽(tīng)證。

市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案》的不同意見(jiàn)。確需修改《征地補(bǔ)償安置方案》的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的《征地方案》進(jìn)行修改。

市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)將《征地補(bǔ)償安置方案》報(bào)市、縣市人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《征收土地公告》發(fā)布之日起45日內(nèi)，將《征地補(bǔ)償安置方案》報(bào)市、縣市人民政府批準(zhǔn)后，發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》。

第十七條  征拆資金應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布前全額存入經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的自然資源規(guī)劃部門(mén)征拆資金專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。征拆資金未按規(guī)定存儲(chǔ)到位的，不得發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》。

第十八條　征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行兩榜公示制度：

（一）被征拆人基本情況公示。征拆機(jī)構(gòu)將被征拆人基本情況進(jìn)行公示。

（二）征地拆遷補(bǔ)償安置審核結(jié)果公示。征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)被征拆人基本情況的公示或復(fù)查結(jié)果，結(jié)合本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制《集體土地及地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施補(bǔ)償計(jì)算清冊(cè)》《房屋及其內(nèi)外設(shè)施拆遷補(bǔ)償和購(gòu)房補(bǔ)助計(jì)算清冊(cè)》，報(bào)縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）審核后公示。

兩榜公示須在村務(wù)公開(kāi)欄、政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等媒介上公示。兩榜公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。被征拆人申請(qǐng)復(fù)查的，應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出。征拆機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。

第十九條  征拆機(jī)構(gòu)根據(jù)征地拆遷補(bǔ)償安置審核公示或復(fù)查結(jié)果、《征地補(bǔ)償安置方案》等與被征拆人簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確土地和房屋征收面積、補(bǔ)償金額、付款方式、騰地時(shí)間以及雙方權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將征地拆遷補(bǔ)償款支付給被征拆人，并在其按期騰地后，支付獎(jiǎng)勵(lì)資金。

被征拆人拒不簽訂《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償款的，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以被征拆人的名義專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存并書(shū)面告知。

第二十條  被征拆人的各項(xiàng)征地拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定足額支付。

征地拆遷補(bǔ)償款足額支付后，征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收繳被征拆人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含土地、房屋等權(quán)屬證明），辦理注銷(xiāo)登記，被征拆人拒不上繳的，由自然資源規(guī)劃部門(mén)依法公告注銷(xiāo)。

征地拆遷補(bǔ)償款足額支付后，被征拆人應(yīng)當(dāng)按期騰地。被征拆人拒不按期騰地的，由市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)依法責(zé)令限期騰出土地；逾期不執(zhí)行的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征拆人對(duì)限期騰地決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三章    土地征收補(bǔ)償

第二十一條  征地補(bǔ)償費(fèi)按照省人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中10%的征地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障，劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。

征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

征地補(bǔ)償面積按照水平投影面積計(jì)算。

第二十二條  被征收土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件1）實(shí)行包干補(bǔ)償，但宅基地及其他集體建設(shè)用地除外。

第二十三條  征收林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)依法批準(zhǔn)的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件2）給予搬遷補(bǔ)償。

征收果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件3）予以補(bǔ)償。

第二十四條  征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰�遷移的，由征拆機(jī)構(gòu)發(fā)布遷墳公告，組織有關(guān)部門(mén)核實(shí)后按《墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件4）給予遷墳補(bǔ)償。

第二十五條  土地征收補(bǔ)償依據(jù)具有勘測(cè)定界資格的單位出具的《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告》的土地分類(lèi)面積，經(jīng)縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)后實(shí)施補(bǔ)償。

征地紅線范圍內(nèi)地類(lèi)現(xiàn)狀與《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告》不符的，由縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)組織鄉(xiāng)級(jí)人民政府、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民或其他權(quán)利人、業(yè)主單位在實(shí)地調(diào)查丈量后，依法共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。

第二十六條  征收土地時(shí)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接補(bǔ)償給地上附著物及青苗的所有者。征收土地的征地補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。征地補(bǔ)償費(fèi)由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)分配使用，對(duì)分配使用有爭(zhēng)議的，由相關(guān)職能部門(mén)和鄉(xiāng)級(jí)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用等情況納入村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容。各級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門(mén)應(yīng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配使用征地補(bǔ)償費(fèi)等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

第四章    房屋拆遷補(bǔ)償

第二十七條  縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)組織自然資源規(guī)劃、公安、住建等有關(guān)部門(mén)，根據(jù)一戶(hù)只能擁有一處宅基地等規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋依法進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以張榜公示。

（一）有合法批準(zhǔn)手續(xù)的房屋，認(rèn)定為合法建筑；

（二）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員所建自有住房，認(rèn)定為歷史性建房；

（三）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，未辦理合法審批手續(xù)所建成的房屋，依據(jù)村（居）民建房審批條件依法組織認(rèn)定。

對(duì)房屋合法性認(rèn)定有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)向縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）申請(qǐng)復(fù)查，縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)依法審查后予以認(rèn)定。被征拆人對(duì)認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第二十八條  被拆遷合法房屋按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件 5-1）和《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件 5-2）予以補(bǔ)償。

第二十九條  被拆遷合法房屋的內(nèi)外附屬設(shè)施按合法建筑面積給予200元/平方米的包干補(bǔ)償。

第三十條 征收集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，被征拆人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

第三十一條  在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了用地手續(xù)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明的工商企業(yè)，其生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)、新增裝飾裝修等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用），其非生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房（辦公、生活用房）按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后不再另行安置。

第三十二條  村（居）民將合法住宅房屋改為生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且正常經(jīng)營(yíng)的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加30％予以補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)損失、工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置、新增裝飾裝修等一切費(fèi)用）。

第三十三條  拆遷在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了合法手續(xù)的養(yǎng)殖用房，其養(yǎng)殖管理用房參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；養(yǎng)殖畜舍參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)等級(jí)予以補(bǔ)償。同時(shí)，按照養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過(guò)200元/平方米的搬遷補(bǔ)償（含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋�，不安排遷建和其他安置，不享受搬家、過(guò)渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷未辦理合法手續(xù)的養(yǎng)殖用房不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實(shí)際建筑面積給予不超過(guò)200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。

拆遷其他從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)應(yīng)等級(jí)予以補(bǔ)償。

征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水面積25000元/畝（含原水塘附屬設(shè)施補(bǔ)償）的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。

第三十四條  拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償。

拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按評(píng)估評(píng)審結(jié)果予以補(bǔ)償（法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定）。

第三十五條  拆遷在《擬征地公告》發(fā)布前依法辦理了合法用地手續(xù)的預(yù)制場(chǎng)、磚廠、砂石場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、貨場(chǎng)、洗車(chē)場(chǎng)等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評(píng)估價(jià)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，用地手續(xù)不齊全的按評(píng)估價(jià)的60%予以補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰地的，給予實(shí)際補(bǔ)償額10%的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償?shù)轿缓蟛辉倭硇邪仓谩?/p>

第三十六條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書(shū)中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；

（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修；

（三）拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書(shū)中明確要求按政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施；

（四）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施；

（五）被認(rèn)定為違法違規(guī)的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。

第三十七條  被征拆人的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)按《搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（附件6）予以補(bǔ)償。

第三十八條  被征拆人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被拆遷房屋（臨時(shí)建筑、偏雜屋及第三十五條按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课莩�外）合法建筑面積給予200元/平方米的簽約獎(jiǎng)勵(lì)；在規(guī)定期限內(nèi)搬家騰地的，按合法建筑面積再給予200元/平方米的騰地獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未簽協(xié)議和未搬家騰地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十九條  不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按征拆資金概算總額（不含住房安置補(bǔ)助及評(píng)估補(bǔ)償費(fèi)用）的5%計(jì)提，主要用于征地拆遷的司法強(qiáng)制執(zhí)行、行政復(fù)議、行政訴訟、信訪維穩(wěn)、突發(fā)事件處理、困難救濟(jì)、歷史遺留問(wèn)題處理及小額隱蔽、遺漏實(shí)物補(bǔ)償?shù)乳_(kāi)支。

第四十條  征拆工作經(jīng)費(fèi)和村（居）委會(huì)工作人員誤工補(bǔ)助費(fèi)，按《征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)》（附件7）執(zhí)行。

第四十一條  采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法委托具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

征拆機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起15日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告報(bào)有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)進(jìn)行備案。其中土地評(píng)估報(bào)告報(bào)自然資源規(guī)劃部門(mén)備案,房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)住建部門(mén)備案，設(shè)施、機(jī)械設(shè)備等評(píng)估報(bào)告報(bào)財(cái)政部門(mén)備案。

未經(jīng)備案的評(píng)估報(bào)告，征拆機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門(mén)不得將其作為實(shí)施補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

第五章  土地征收及房屋拆遷安置

第四十二條  被征地農(nóng)民社會(huì)保障按照岳陽(yáng)市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，符合參保條件的被征地農(nóng)民，依程序被確定為社會(huì)保障對(duì)象的，可自愿選擇參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并享受上述養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)補(bǔ)貼。

第四十三條  被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的收繳：

（一）用地單位繳納。市、縣市自然資源規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)督促用地單位在用地手續(xù)報(bào)批前，按省、市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)將應(yīng)繳納的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)一次性足額繳入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。人社部門(mén)負(fù)責(zé)審核資金落實(shí)情況。原用地單位欠繳的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)，應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算并限期繳納。

（二）集體補(bǔ)助。征地拆遷時(shí)，縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將10%的征地補(bǔ)償費(fèi)直接劃入被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專(zhuān)戶(hù)；同時(shí)將征地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放名冊(cè)提交人社部門(mén)，作為被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象的確定依據(jù)。

第四十四條  房屋拆遷安置主要采取貨幣安置、宅基地集中遷建安置和安置房安置等方式。

市中心城區(qū)（含岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)、南湖新區(qū)）土地利用總體規(guī)劃確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷，采用貨幣安置；城市規(guī)劃區(qū)范圍外的房屋拆遷，采用宅基地集中遷建安置。

其他縣市區(qū)房屋拆遷的安置方式，由各縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際自行確定。

第四十五條  貨幣安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，政府給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助，由被征拆人自行購(gòu)買(mǎi)商品房的安置方式。

（一）市中心城區(qū)自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

1.按被征拆合法住宅房屋面積采用分段累進(jìn)的方式給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助（除依法批準(zhǔn)由兩戶(hù)及以上共用宅基地的住宅房屋外，以棟為單位計(jì)算補(bǔ)助）。

（1）合法住宅房屋面積不超過(guò)100平方米的，按3300元/平方米給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助；

（2）合法住宅房屋面積超過(guò)100平方米至200平方米的部分，按1600元/平方米給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助；

（3）合法住宅房屋面積超過(guò)200平方米至300平方米的部分，按800元/平方米給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助；

（4）合法住宅房屋面積超過(guò)300平方米的部分，按400元/平方米給予自購(gòu)商品房補(bǔ)助。

2.按具備安置資格的人員給予5萬(wàn)元/人的自購(gòu)商品房補(bǔ)助。

（二）其他縣市區(qū)自購(gòu)商品房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）自行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

（三）自購(gòu)商品房補(bǔ)助原則上只能用于被征拆人購(gòu)買(mǎi)商品住房，其支付條件和方式由各縣市區(qū)自行確定。

（四）實(shí)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)淖≌�房屋，不享受自�?gòu)商品房補(bǔ)助。

第四十六條  宅基地集中遷建安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅進(jìn)行補(bǔ)償后，由符合條件的被征拆人在依法批準(zhǔn)的宅基地上進(jìn)行重建的安置方式。

（一）宅基地集中遷建由自然資源規(guī)劃部門(mén)按“拆一還一”原則（拆一棟房屋還一個(gè)宅基地）和相關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)由縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）組織辦理。

（二）集中遷建宅基地的平整、通水、通電、通路及遷建房屋的超深基礎(chǔ)由縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）統(tǒng)一組織實(shí)施，所涉及的費(fèi)用列入征地成本。被征拆人要求分戶(hù)的，新分戶(hù)的承擔(dān)宅基地的相關(guān)配套費(fèi)用。

（三）同一被征拆人有多處房屋被拆遷的，只安排一處宅基地。

（四）被征拆人符合遷建條件的，按3萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。

（五）不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織戶(hù)籍的，不享受宅基地集中遷建安置政策。

（六）遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)，在土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。

第四十七條  安置房安置是指對(duì)被征拆人的合法住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償后，由其選擇購(gòu)買(mǎi)政府提供的安置房，政府給予購(gòu)買(mǎi)安置房補(bǔ)助的安置方式。

市中心城區(qū)以外的其他縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）確定采取安置房安置的，購(gòu)買(mǎi)安置房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）自行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第四十八條  縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織征收安置、公安、人社、衛(wèi)健、自然資源規(guī)劃及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（居）委會(huì)等有關(guān)部門(mén)單位對(duì)安置人員資格按下列規(guī)定依法進(jìn)行審查認(rèn)定，并予以張榜公示。

（一）安置人員范圍。

1.具有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶(hù)籍，享有承包土地資格和集體財(cái)產(chǎn)分配權(quán)益，并履行相應(yīng)義務(wù)的被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人及其共同居住生活的家庭成員；

2.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，因國(guó)家征地或村改居已農(nóng)轉(zhuǎn)非，未參與過(guò)房屋拆遷安置的人員；

3.原屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)正在部隊(duì)服役的軍人（不含軍官、文職人員）、正在大中專(zhuān)院校就讀的學(xué)生及服刑人員；

4.在以往房屋拆遷中采用宅基地遷建安置方式的被征拆人員（包括家庭新增人員），在拆遷其遷建房屋時(shí)可計(jì)入安置人員范圍；

5.法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)予安置的其他人員。

（二）安置人員資格認(rèn)定截止日為《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》發(fā)布之日。

（三）被拆遷合法房屋的產(chǎn)權(quán)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，屬于獨(dú)生子女家庭的，憑衛(wèi)健部門(mén)審定的公示結(jié)果，可享受增加一人的住房安置補(bǔ)助。

（四）在以往房屋拆遷中已進(jìn)行補(bǔ)償安置的人員不計(jì)入安置人員范圍。

（五）國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位正式工作人員（含退休人員）不計(jì)入安置人員范圍。

對(duì)安置人員資格審查認(rèn)定結(jié)果有異議的，被征拆人應(yīng)當(dāng)在公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)向縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）申請(qǐng)復(fù)查，縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織有關(guān)部門(mén)復(fù)查核實(shí)后予以依法認(rèn)定。

第四十九條  符合安置條件且無(wú)力購(gòu)（建）住房的孤兒、特困供養(yǎng)人員、軍烈屬、失獨(dú)家庭，經(jīng)縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）審核確定并經(jīng)公示無(wú)異議后，另行給予5萬(wàn)元/戶(hù)的購(gòu)（建）房補(bǔ)助。

第六章  責(zé)任追究

第五十條  被征拆人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、戶(hù)籍等材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償（助）的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門(mén)依法追回違法所得并予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第五十一條  在征拆工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門(mén)依法予以處罰；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

（一）敲詐勒索財(cái)物的；

（二）強(qiáng)攬工程建設(shè)的；

（三）煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會(huì)穩(wěn)定的；

（四）阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的；

（五）其他違法行為。

第五十二條 自然資源規(guī)劃、人社、發(fā)改、征收安置、民政、公安、住建、衛(wèi)健等部門(mén)未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的，由其主管部門(mén)責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。

相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第七章   附  則

第五十三條  有關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋

（一）本辦法所稱(chēng)被征拆人，是指被征拆單位或個(gè)人。

（二）本辦法所稱(chēng)集體土地上農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。

（三）本辦法所稱(chēng)房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被征拆人的房屋庭院內(nèi)外所有棚屋、花卉苗木、零星果木樹(shù)木、房屋樓頂、無(wú)線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類(lèi)材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶(hù)桿線、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)外水、電、氣、網(wǎng)等管線設(shè)施。

第五十四條  本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除市中心城區(qū)外，其他縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。

本辦法有關(guān)房屋合法性、安置人員資格認(rèn)定條件，縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）可以在本辦法規(guī)定條件的基礎(chǔ)上根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況依法制定實(shí)施細(xì)則。

第五十五條  本辦法未明確或者未覆蓋的征拆個(gè)案，由征拆機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門(mén)審核后，報(bào)縣市區(qū)征拆工作聯(lián)席會(huì)議研究后依法處理。涉及市級(jí)投資的項(xiàng)目，縣市區(qū)研究的個(gè)案處理方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市自然資源規(guī)劃部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)審查。

第五十六條  城陵磯新港區(qū)地跨岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)，征地拆遷時(shí)依據(jù)行政區(qū)劃界線分別執(zhí)行岳陽(yáng)樓區(qū)、云溪區(qū)的集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。

第五十七條  本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法施行前，已發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告》（《征地補(bǔ)償安置方案公告》）的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。

附件： 1.集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5.住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（5-1表）、偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（5-2表）

6.搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7.征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)

附件1

集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

土地類(lèi)別		包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)		補(bǔ)償要求
		青苗補(bǔ)償	附屬設(shè)施
水田		3500	4000	1.集體土地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地類(lèi)別的征地面積計(jì)算補(bǔ)償。 2.集體土地上無(wú)附屬設(shè)施的，按該土地類(lèi)別附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。集體土地上建有鋼架大棚、智能自動(dòng)灌溉系統(tǒng)的，按重置成本評(píng)估評(píng)審后增加補(bǔ)償。 3.水田在插秧前已投成本，按青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，插秧后按100%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。藕田參照?qǐng)?zhí)行。 4.旱地作物冬春季青苗按50%補(bǔ)償，夏秋季按100%補(bǔ)償。 5.耕地荒蕪的，不給予青苗補(bǔ)償。 6.種植在土地坡度大于25度以上的青苗，計(jì)算補(bǔ)償面積時(shí)，原則上以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，確因特殊情況不能實(shí)地丈量，則按征地紅線圖上的測(cè)算面積增加10%的坡比系數(shù)。 7.水澆地是指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物（含蔬菜）的耕地（如：專(zhuān)業(yè)菜地）。 8.水產(chǎn)養(yǎng)殖用地指沒(méi)有灌溉任務(wù)專(zhuān)門(mén)用于水產(chǎn)養(yǎng)殖（含特種名貴養(yǎng)殖）的設(shè)施農(nóng)用地（如：專(zhuān)業(yè)魚(yú)池）。其應(yīng)達(dá)到下列條件：修建規(guī)范，塘基路面達(dá)硬化以上條件，水深度常年保持在1.5米以上，排、灌渠及設(shè)施齊全，各類(lèi)材質(zhì)堤埂護(hù)坡。帶有休閑功能的（含垂釣中心等），其附屬垂釣設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)地、綠化景觀等設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：50畝以下（含50畝）的增加2000元/畝，50畝以上的部分，增加1000元/畝。水產(chǎn)養(yǎng)殖用地以外的坑塘水面按鄰近水田的50%予以補(bǔ)償。需移塘養(yǎng)殖的，其青苗補(bǔ)償費(fèi)增加0.5倍（包括移塘的人工工資、車(chē)輛運(yùn)輸、移塘損失等一切費(fèi)用）。 9.房前屋后自留菜地按水澆地的80%給予青苗補(bǔ)償，不給予設(shè)施補(bǔ)償。 10.專(zhuān)業(yè)蘆葦?shù)貐⒄锗徑�水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償（有專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，溝渠、道路等設(shè)施齊全，且有相應(yīng)的附屬產(chǎn)品加工場(chǎng)所等）。
旱地		2500	2000
水澆地		5500	12000
水產(chǎn)養(yǎng)殖用地		5500	10000
林地	天然林	1000	500
	人工林	2400	1000
未利用地		1000		不區(qū)分青苗補(bǔ)償和附屬設(shè)施補(bǔ)償

附件2

苗圃、花卉搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

品種	規(guī)格		合理種植 密度 （株/畝）	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備   注
	胸徑	高度
各 種 苗 圃		1米以下	2800—3000	6300	1.苗圃經(jīng)營(yíng)種植單位或個(gè)人須具有林業(yè)、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)職能部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)證照；手續(xù)不齊全的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)償。 2.本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括苗木移栽的人工工資、車(chē)輛運(yùn)輸（含吊車(chē)）、移栽損失、處置等一切費(fèi)用。 3.種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)要求的按合理密度折算系數(shù)予以補(bǔ)償（實(shí)際密度÷合理密度均值×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。 4.異地移植的地點(diǎn)由被征拆人自行解決，不另補(bǔ)償其他費(fèi)用。 5.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按該苗圃、花卉種植前土地類(lèi)別進(jìn)行補(bǔ)償。 6.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，手續(xù)齊全的名優(yōu)特品種，按個(gè)案相關(guān)規(guī)定處理。
	4厘米 以下	1米以上	800—1000	7600
	4—9厘米		600—700	11300
	10—19 厘米		300—450	18500
	20厘米 以上		150—200	32500
花 卉	7200

附件3

果園、茶園青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

生長(zhǎng)期 補(bǔ)償單價(jià) 種類(lèi)	苗期	定植期	始果期	盛產(chǎn)期
桔、梨、柚	1200	2800	8000	14000
桃、李、棗、椒子等	1000	2400	5000	10000
茶園	800	1600	3800	8500
葡萄、提子	6000		10000	20000
草莓	8000
西瓜等	6000
藥材	6000
備     注	1.桔樹(shù)等果樹(shù)的栽種必須符合國(guó)家相關(guān)栽培技術(shù)規(guī)定；上述補(bǔ)償中包括套種或混栽的其他作物的補(bǔ)償。 2.桔、桃、李、柚等合理栽植密度50—80株/畝；茶蔸合理栽植密度600—800株/畝。 3.油茶在茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不同生長(zhǎng)期分別上調(diào)50%予以補(bǔ)償。 4.兩種或多種果樹(shù)及其他經(jīng)濟(jì)作物混栽的，以栽種最多的一種計(jì)算補(bǔ)償，其余不另計(jì)算補(bǔ)償。 5.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按種植前土地類(lèi)別進(jìn)行補(bǔ)償。 6.苗期：指高度0.5米以下的果樹(shù)苗；定植期：將苗期的樹(shù)苗按國(guó)家相關(guān)栽培技術(shù)規(guī)定進(jìn)行移植，且高度在0.5米以上、1.5米以下的果樹(shù)；始果期：指果樹(shù)移栽一年以后，開(kāi)始掛果，但未達(dá)到一定產(chǎn)量的果樹(shù)；盛產(chǎn)期：果樹(shù)生長(zhǎng)期已經(jīng)穩(wěn)定，每年產(chǎn)果達(dá)到一定數(shù)量，且果樹(shù)冠徑大于2米。 7.上述種類(lèi)的青苗、設(shè)施補(bǔ)償不得與本辦法其他規(guī)定重復(fù)計(jì)算。

附件4

墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/冢

項(xiàng)   目	補(bǔ)償金額	備     注
混凝土墳	3000	1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地所要遷移的墳?zāi)�，必須�?yán)格執(zhí)行岳陽(yáng)市殯葬改革制度，遷葬地由縣級(jí)以上民政部門(mén)會(huì)同自然資源規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)確定。遷葬地費(fèi)用按工程造價(jià)核實(shí)后計(jì)入征拆成本，最高每冢不超過(guò)7000元。 2.烈士、宗教和少數(shù)民族墳?zāi)惯w移應(yīng)會(huì)同民政、民族宗教部門(mén)處理。 3.雙冢墳補(bǔ)償金額、遷葬地費(fèi)用增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。 4.麻石、大理石等豪華墳?zāi)梗�按個(gè)案相關(guān)規(guī)定處理。
磚、石墳	2250
土墳	1500
尸骨罐	600

附件5-1

住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

序號(hào)	結(jié)構(gòu)	主體結(jié)構(gòu)、裝飾（修）要求	征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一	磚混	1.主體結(jié)構(gòu)要求 （1）砌磚、砌條石、混凝土基礎(chǔ)；（2）預(yù)制板、現(xiàn)澆架空（防潮層）；（3）24厘米眠墻或部分24厘米斗墻的磚砌墻工程 ；（4）現(xiàn)澆、預(yù)制樓梯踏步，護(hù)欄為金屬、木質(zhì)等；（5）橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（現(xiàn)澆、預(yù)制）；（6）屋頂為現(xiàn)澆鋼絲網(wǎng)砼、空心板隔熱層或平頂紅瓦屋面；（7）房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；（8）配套給水、排水、電氣工程；（9）層高3米。	1480
		2.裝飾（修）要求 （1）室內(nèi)地面鋪防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、仿�?shí)木地板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類(lèi)木制板材質(zhì)墻裙；（3）天花一級(jí)吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（4）廚房、洗漱間、廁所墻面貼瓷；（5）外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（6）各類(lèi)入戶(hù)防盜門(mén)及各類(lèi)材質(zhì)裝飾（修）門(mén)；（7）門(mén)、窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（8）塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類(lèi)金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)，材質(zhì)雨蓬；（9）各臥室衣柜、壁柜，廚房、洗手間、廁所的各類(lèi)材質(zhì)洗、刷類(lèi)器皿及配套用具、設(shè)施齊全；（10）室內(nèi)各類(lèi)材質(zhì)隔墻、水電設(shè)施齊全。	700
二	磚木	1.主體結(jié)構(gòu)要求 （1）砌磚、砌條石基礎(chǔ)；（2）豎向墻、柱采用24厘米眠墻或部分24厘米斗墻的砌磚或砌塊砌筑；（3）橫向木結(jié)構(gòu)樓板；（4）木架、紅瓦等屋面；（5）纖維板平頂；（6）房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；（7）房間給水、排水、電氣工程；（8）層高3.2米。	1130
		2.裝飾（修）要求 （1）室內(nèi)地面（含防潮層）鋪防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、仿�?shí)木地板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類(lèi)木制板材質(zhì)墻裙；（3）天花一級(jí)吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（4）廚房、洗漱間、廁所墻面貼瓷；（5）外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（6）各類(lèi)入戶(hù)防盜門(mén)及各類(lèi)材質(zhì)裝飾（修）門(mén)；（7）門(mén)、窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（8）塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類(lèi)金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)，材質(zhì)雨蓬；（9）各臥室衣柜、壁柜，廚房、洗手間、廁所的各類(lèi)材質(zhì)洗、刷類(lèi)器皿及配套用具、設(shè)施齊全；（10）室內(nèi)各類(lèi)材質(zhì)隔墻、水電設(shè)施齊全。	540
三	土木	1.主體結(jié)構(gòu)要求 （1）磚石基礎(chǔ)；（2）土磚土筑或節(jié)磚墻；（3）紅瓦屋面；（4）房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；（5）房間給水、排水、電氣工程；（6）層高3.2米。	780
		2.裝飾（修）要求 （1）室內(nèi)地面（含防潮層）硬化或各類(lèi)地面裝飾以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂或各類(lèi)材質(zhì)墻裙；（3）外墻正面和兩側(cè)粉刷或干粘石以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（4）頂面一級(jí)吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（5）各類(lèi)防盜門(mén)，各類(lèi)材質(zhì)門(mén)，門(mén)、窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（6）木質(zhì)、塑鋼、鋁合金窗，各類(lèi)金屬材質(zhì)防盜網(wǎng)、各類(lèi)材質(zhì)雨蓬，（7）廚房、洗漱間、廁所達(dá)到水泥墻裙以上標(biāo)準(zhǔn)；（8）廚房、廁所有各類(lèi)材質(zhì)洗、刷類(lèi)器皿及配套；（9）室內(nèi)各類(lèi)間墻、水電設(shè)施齊全。	460
說(shuō)明	1.房屋主體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括水、電、路三通，宅基地平整，超深基礎(chǔ)等費(fèi)用。 2.房屋主體層高依《說(shuō)明》修正，其余部分每缺少一項(xiàng)扣減20元/平方米。 3.房屋裝飾（修）部分每缺少一項(xiàng)扣減20元/平方米。 4.以上補(bǔ)償只限合法房屋裝飾（修）。 5.以上補(bǔ)償按房屋主體建筑面積計(jì)算。

附件5-2

偏雜屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

等級(jí)	結(jié)構(gòu)、設(shè)施要求	征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一等	1.結(jié)構(gòu)要求： （1）磚、石、混凝土基礎(chǔ)；（2）磚砌24墻工程 ；（3）現(xiàn)澆、預(yù)制平頂紅瓦屋面、天溝排水；（4）房屋四周散水等設(shè)施齊全；（5）配套給水、排水、電氣工程；（6）層高2.2米以上。 2.設(shè)施要求： （1）室內(nèi)地面鋪防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、仿�?shí)木地板等裝飾；（2）室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類(lèi)木制板材質(zhì)墻裙；（3）天花一級(jí)吊頂以上裝飾（修）標(biāo)準(zhǔn)；（4）各類(lèi)門(mén)窗裝飾及配套。	1100
二等	1.結(jié)構(gòu)要求： （1）磚、石基礎(chǔ)；（2）砌磚墻體工程；（3）木架、紅瓦等屋面或纖維板等平頂；（4）房屋四周散水等設(shè)施齊全；（5）配套給水、排水、電氣工程；（6）層高2.2米以上。 2.設(shè)施要求： （1）室內(nèi)地面鋪防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞�、仿�?shí)木地板等裝飾；（2）室內(nèi)墻面貼瓷、刮涂、各類(lèi)木制板材質(zhì)墻裙；（3）各類(lèi)門(mén)窗裝飾及配套。	900
三等	1.結(jié)構(gòu)要求： （1）磚、石基礎(chǔ)；（2）土筑或節(jié)磚墻；（3）各類(lèi)瓦屋面；（4）層高2.2米以上。 2.設(shè)施要求： （1）室內(nèi)地面（含防潮層）硬化及以上標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)墻面粉刷及以上標(biāo)準(zhǔn)；（3）門(mén)窗設(shè)施齊全。	700
說(shuō)明	1.偏雜屋是指被征拆人住宅房屋以外，依法修建的為生產(chǎn)、生活服務(wù)的輔助性房屋，如廚房、廁所、畜禽舍等房屋。 2.有柱無(wú)墻的棚子一律計(jì)入房屋設(shè)施包干補(bǔ)償范圍。 3.偏雜屋不享受安置補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，無(wú)搬家、過(guò)渡費(fèi)。

說(shuō)    明

一、房屋建筑面積的計(jì)算一律以房屋外墻外圍水平面積計(jì)算，不包括出檐、出梢。有柱走廊按柱外圍水平面積計(jì)算，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；無(wú)柱的走廊、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算。

磚混房室外樓梯，如有頂棚則按水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，如無(wú)頂棚則按水平投影計(jì)算一半建筑面積。

二、住宅高于或低于標(biāo)準(zhǔn)層高的，每10厘米按該房屋結(jié)構(gòu)主體補(bǔ)償單價(jià)增減3%。

三、房屋層高的測(cè)定方法為：磚木、土木、偏雜屋取室內(nèi)地面至前后檐平均高度，磚混房取室內(nèi)地面至屋頂落水檐口高度除以層數(shù)。

四、房屋架空層及瓦頂隔熱（前后檐平均高度）的高度2.2米以下（不含2.2米）不予單獨(dú)補(bǔ)償，計(jì)入房屋層高系數(shù)補(bǔ)償。

五、拆遷框架結(jié)構(gòu)及企業(yè)生產(chǎn)性用房（除按第三十一條規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外）按以下情況給予補(bǔ)償：

（一）框架結(jié)構(gòu)要求：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，框架結(jié)構(gòu)的房屋主體部分按磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加20%補(bǔ)償。框架結(jié)構(gòu)的認(rèn)定，由各縣市區(qū)人民政府（管委會(huì)）組織相關(guān)專(zhuān)家確定。

（二）企業(yè)生產(chǎn)性用房單層層高加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

1.單層層高在>3.2-≤4.5米的，層高加價(jià)為該房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%；

2.單層層高在>4.5-≤5.5米的，層高加價(jià)為該房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%；

3.單層層高在>5.5-≤6.5米的，層高加價(jià)為該房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%；

4.單層層高在>6.5米的，層高加價(jià)為該房屋主體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%，另6.5米以上每增加0.1米增加3%補(bǔ)償。

六、被征拆人辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證兩證齊全的，給予不超過(guò)8000元的辦證補(bǔ)償。

附件6

搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元

項(xiàng)  目	單  位	補(bǔ)償金額	備  注
搬家費(fèi)	戶(hù)·次	1500	3人以上每增加1人增加150元	1.每戶(hù)人數(shù)以公告后確定的人口為準(zhǔn)。 2.被拆遷戶(hù)的搬家費(fèi)，按兩次計(jì)算。 3.選擇宅基地集中遷建安置和安置房安置的被拆遷戶(hù)，過(guò)渡時(shí)間不超過(guò)24個(gè)月。由于征地方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，經(jīng)批準(zhǔn)后按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)按每年30%遞增。由于被拆遷戶(hù)的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，停發(fā)過(guò)渡費(fèi)。選擇貨幣安置的，過(guò)渡時(shí)間按不超過(guò)12個(gè)月計(jì)算。 4.拆遷非住宅房屋不計(jì)算搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)。
過(guò)渡費(fèi)	戶(hù)·月	800	3人以上每增加1人增加50元

附件7

征拆工作費(fèi)用計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)  目	計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)	備   注
征拆服務(wù)費(fèi)	依據(jù)服務(wù)質(zhì)量比照征拆資金概算費(fèi)用的1.5%計(jì)提	1.由從事土地調(diào)查、協(xié)助公告辦理、負(fù)責(zé)概算編制等工作的征地拆遷事務(wù)機(jī)構(gòu)收取。 2.收費(fèi)對(duì)象為用地單位，不得向被征拆人收取。
概算審查工作經(jīng)費(fèi)	按征拆資金概算費(fèi)用計(jì)提，小于等于5000萬(wàn)元的，按1%計(jì)提；大于5000萬(wàn)元的，按0.5%計(jì)提。	1.市征地拆遷中心負(fù)責(zé)審核市級(jí)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償概算報(bào)告，概算審查工作經(jīng)費(fèi)由市征地拆遷中心收取。 2.縣市區(qū)項(xiàng)目比照市級(jí)項(xiàng)目執(zhí)行。
征拆實(shí)施工作經(jīng)費(fèi)	按征拆資金概算費(fèi)用計(jì)提，小于等于5000萬(wàn)元的，按2%計(jì)提；大于5000萬(wàn)元的，按1.5%計(jì)提。	由從事現(xiàn)場(chǎng)宣傳動(dòng)員、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、張榜公示、實(shí)施補(bǔ)償、搬家騰地、現(xiàn)場(chǎng)清表、房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)及委托評(píng)估等工作的征拆機(jī)構(gòu)收取。
誤工補(bǔ)助費(fèi)	1.按300元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。 2.有房屋拆遷的以被拆遷房屋總建筑面積為基數(shù)，按5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)助。	1.誤工費(fèi)補(bǔ)助是指補(bǔ)助給直接參與和協(xié)助、配合征拆工作的村（居）委會(huì)工作人員（國(guó)家工作人員除外）的誤工費(fèi)用。 2.誤工費(fèi)補(bǔ)助以村（居）委會(huì)為計(jì)算單位，不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)提。