岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 岳君自網(wǎng)掛告[2022]13號
經(jīng)岳陽市人民政府批準(zhǔn)，岳陽市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托岳陽市公共資源交易中心組織實(shí)施。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地編號 |
宗地座落 |
用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
其他規(guī)劃指標(biāo) |
起始價(jià)（萬元） |
保證金（萬元） |
加價(jià)幅度（萬元） |
交款 時(shí)間 |
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岳君自網(wǎng)掛（2022）13號 |
君山區(qū)高速連接線以東、洞庭春色以北 |
20101.3 |
商服、住宅用地 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
計(jì)容總建筑面積≤39594平方米（其中住宅建筑面積≤37203平方米、商業(yè)面積≤2097平方米、物管用房面積≥282平方米、門衛(wèi)面積≥12平方米）；容積率≤1.97；建筑密度≤20.72%；綠地率≥35%；建筑限高≤54米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；③受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設(shè)過程中，應(yīng)按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)﹝2021﹞1號）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；⑥未盡事宜，受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。 |
2700 |
600 |
20 |
出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)支付至成交價(jià)款的50%，剩余價(jià)款在出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)付清。 |
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岳君自網(wǎng)掛（2022）14號 |
洞庭大道以北、沙鷗路以西 |
92607.2 |
商服、住宅用地 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
計(jì)容總建筑面積≤184015平方米（其中住宅面積≤159705平方米、商業(yè)面積≤22817平方米、幼兒園面積≤1008平方米、物管用房面積≥413平方米、門衛(wèi)面積≥72平方米）；容積率≤1.99；建筑密度≤21.2%；綠地率≥35%；建筑限高≤54米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；③受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應(yīng)符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應(yīng)滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設(shè)過程中，應(yīng)按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)﹝2021﹞1號）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；⑥未盡事宜，受讓人應(yīng)服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。宗地分為A、B兩個(gè)地塊，分地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：A地塊：用地性質(zhì)為商服、住宅用地，凈用地面積47949平方米（72畝），計(jì)容總建筑面積≤94827平方米（其中住宅面積≤82095平方米、商業(yè)面積≤12283平方米、物管用房面積≥413平主米、門衛(wèi)面積≥36平方米）；容積率≤1.98，建筑密度≤19.8%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。B地塊：用地性質(zhì)為商服、住宅用地，凈用地面積44658.2平方米（67畝），計(jì)容總建筑面積≤89188平方米（其中住宅面積≤77610平方米、商業(yè)面積≤10534平方米、幼兒園面積≤1008平方米、門衛(wèi)面積≥36平方米）；容積率≤1.99，建筑密度≤21.2%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。 |
12600 |
2600 |
100 |
（一）交地時(shí)間：成交價(jià)款付清之日起三個(gè)月內(nèi)。
（二）動工時(shí)間：交地之日起一年內(nèi)。
（三）竣工時(shí)間：動工之日起三年內(nèi)。
（四）交地條件：征地拆遷后的現(xiàn)狀土地
（五）土地成交后，由君山區(qū)人民政府負(fù)責(zé)將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。
二、出讓人、掛牌人
出讓人：岳陽市自然資源和規(guī)劃局
掛牌人：岳陽市公共資源交易中心
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌有關(guān)時(shí)間
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宗地編號 |
掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間 |
掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間 |
限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間 |
保證金截止時(shí)間 |
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岳君自網(wǎng)掛(2022)13號 |
2022年11月09日09時(shí) |
2022年11月21日10時(shí) |
2022年11月21日10時(shí) |
2022年11月18日17時(shí) |
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岳君自網(wǎng)掛(2022)14號 |
2022年11月09日09時(shí) |
2022年11月21日11時(shí) |
2022年11月21日11時(shí) |
2022年11月18日17時(shí) |
四、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加本次的網(wǎng)上報(bào)價(jià)；申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他組織，不得申請參加：
（一）欠繳君山區(qū)人民政府土地使用權(quán)出讓金的；
（二）尚有依法取得的土地超過6個(gè)月以上沒有開發(fā)建設(shè)的。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓僅限于網(wǎng)上競價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料見《岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競買者登陸岳陽市公共資源交易門戶網(wǎng)站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）點(diǎn)擊交易平臺進(jìn)入自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢。申請人可在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，也可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓宗地,如有異議，應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局提出書面意見。申請一經(jīng)提交后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
宗地信息咨詢電話：15973002211（彭先生）
交易流程咨詢電話：0730-2966696
省自然資源廳舉報(bào)電話：0731-89991216
七、本次網(wǎng)上掛牌交易出讓文件若有變更以出讓前最后公告為準(zhǔn)。
岳陽市自然資源和規(guī)劃局
2022年10月20日