岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 岳君自網(wǎng)掛告[2022]14號
經(jīng)岳陽市人民政府批準，岳陽市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托岳陽市公共資源交易中心組織實施�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地編號 |
宗地座落 |
用地面積（㎡） |
土地用途 |
出讓年限 |
其他規(guī)劃指標 |
起始價（萬元） |
保證金（萬元） |
加價幅度（萬元） |
交款 時間 |
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岳君自網(wǎng)掛（2022）15號 |
君山區(qū)洞庭大道以北、景明路以東 |
141582.5 |
商服、住宅用地 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
計容總建筑面積≤296505平方米（其中住宅建筑面積≤154115平方米、商業(yè)面積≤141970平方米、物管用房面積≥420平方米）；容積率≤2.09；建筑密度≤35.6%；綠地率≥27.4%；建筑限高住宅≤80米、商業(yè)≤100米。特別說明：①海綿城市按照《岳陽市海綿城市規(guī)劃管理技術(shù)導則（試行）》執(zhí)行；②停車泊位：按照岳陽市相關(guān)文件執(zhí)行；③受讓人在建設(shè)前須與市通信發(fā)展管理辦公室對接，按照《湖南省建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標準》《住宅小區(qū)及商住樓通信設(shè)施建設(shè)標準》等標準，落實通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求；④排水管網(wǎng)雨污分流、裝配式建筑、生態(tài)綠城、綠色節(jié)能環(huán)保、充電樁、文化體育等及其他配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等應符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定要求，公廁、垃圾站及垃圾分類設(shè)施等應滿足城管部門要求；⑤受讓人在建設(shè)過程中，應按照《岳陽市綠色裝配式建筑管理辦法》（岳建發(fā)﹝2021﹞1號）文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；⑥未盡事宜，受讓人應服從城市規(guī)劃相關(guān)要求。宗地分為A、B兩個地塊，分地塊經(jīng)濟技術(shù)指標為：A地塊：用地性質(zhì)為住宅用地，凈用地面積70305.9平方米（105.5畝），計容建筑面積≤154535平方米（其中高層≤115315平方米、花園洋房≤38800平方米、物管用房面積≥420平主米），容積率≤2.2，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑限高≤80米。B地塊：用地性質(zhì)為商服用地，凈用地面積71276.6平方米（107畝），計容建筑面積≤141970平方米（其中商業(yè)街≤29650平方米、商業(yè)MALL≤59940平方米、公寓≤12550平方米、酒店≤39830平方米），容積率≤2.0，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑限高≤100米。 |
14100 |
3000 |
100 |
出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)支付至成交價款的50%，剩余價款在出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)付清。 |
（一）交地時間：成交價款付清之日起三個月內(nèi)。
（二）動工時間：交地之日起一年內(nèi)。
（三）竣工時間：動工之日起三年內(nèi)。
（四）交地條件：征地拆遷后的現(xiàn)狀土地
（五）土地成交后，由君山區(qū)人民政府負責將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。
二、出讓人、掛牌人
出讓人：岳陽市自然資源和規(guī)劃局
掛牌人：岳陽市公共資源交易中心
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌有關(guān)時間
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宗地編號 |
掛牌報價起始時間 |
掛牌報價截止時間 |
限時競價開始時間 |
保證金截止時間 |
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岳君自網(wǎng)掛(2022)15號 |
2022年11月14日09時 |
2022年11月24日10時 |
2022年11月24日10時 |
2022年11月21日17時 |
四、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加本次的網(wǎng)上報價；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人須承諾競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并提供商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他組織，不得申請參加：
（一）欠繳君山區(qū)人民政府土地使用權(quán)出讓金的；
（二）尚有依法取得的土地超過6個月以上沒有開發(fā)建設(shè)的。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓僅限于網(wǎng)上競價，按照價高者得的原則確定競得人。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料見《岳陽市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》等文件。有意競買者登陸岳陽市公共資源交易門戶網(wǎng)站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）點擊交易平臺進入自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)進行查詢。申請人可在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，也可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓宗地,如有異議，應當在提交競買申請前向市自然資源和規(guī)劃局提出書面意見。申請一經(jīng)提交后，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
宗地信息咨詢電話：15973002211（彭先生）
交易流程咨詢電話：0730-2966696
省自然資源廳舉報電話：0731-89991216
七、本次網(wǎng)上掛牌交易出讓文件若有變更以出讓前最后公告為準。
岳陽市自然資源和規(guī)劃局
2022年10月25日